분양계약해지, 소송 없이 3주 만에 계약금 전액 반환받은 성공사례

사건 유형

분양계약해지 및 계약금 반환

의뢰인 상황

의뢰인은 분양계약을 체결하고 계약금을 납부한 이후 계약을 계속 유지하기 어려운 상황에 놓였습니다.

계약금을 포기하고 계약을 종료해야 할 수 있다는 부담이 있었고, 분양대행업체와 직접 협의를 진행하는 과정에서도 계약 해지와 반환에 관한 명확한 답변을 받기 어려운 상태였습니다.

의뢰인은 소송까지 진행할 경우 발생할 수 있는 시간과 비용도 걱정하고 있었기 때문에, 현재 단계에서 가능한 대응 방법을 확인하고 신속하게 계약관계를 정리하고자 법무법인 심평을 선임했습니다.

주요 쟁점

이 사건의 핵심은 소송을 제기하기 전에 계약 체결 경위와 관련 자료를 바탕으로 계약 해지 및 계약금 반환 가능성을 확보하는 것이었습니다.

단순히 계약 유지가 어렵다는 사정만으로 계약금 반환이 당연히 인정되는 것은 아니므로, 계약서 내용과 분양 당시 제공된 설명 및 자료, 계약금 납입 내역, 당사자 사이의 연락 내용 등을 구체적으로 확인해야 했습니다.

또한 협의가 지연되거나 결렬될 가능성에도 대비하면서, 의뢰인에게 불필요한 부담이 커지기 전에 대응 방향을 정할 필요가 있었습니다.

심평의 대응

법무법인 심평은 의뢰인이 보유한 계약서와 분양 관련 자료, 계약 체결 과정에서 전달받은 설명 및 계약금 납입 내역을 검토했습니다.

검토한 자료를 토대로 계약 체결 과정과 현재 상황을 정리하고, 상대방에게 계약관계를 계속 유지하기 어려운 사정과 계약금 반환이 필요한 이유를 구체적으로 전달했습니다.

이후 상대방과의 협의 과정에서 의뢰인의 요구사항과 사건의 주요 쟁점을 명확히 제시하고, 소송으로 확대되기 전에 계약 해지와 반환 문제가 함께 정리될 수 있도록 대응했습니다.