평촌 롯데캐슬 르씨엘분양계약해지 · 분양권 해지

네. 법무법인 심평은 안양 평촌 롯데캐슬 르씨엘 계약자의 분양계약해지 사건을 수임해 진행한 경험이 있습니다. 같은 현장의 자료를 살펴본 경험을 바탕으로 상담 첫날부터 내 계약서의 쟁점을 확인합니다. 의뢰인 정보는 공개하지 않습니다.

흔히 '분양해지'라고 부르지만 법적으로는 계약 위반 등을 이유로 한 해제, 착오·기망을 이유로 한 취소, 당사자 합의에 의한 합의해제로 나뉩니다. 어떤 방식이 가능한지는 평촌 롯데캐슬 르씨엘 계약서의 조항과 분양 당시 설명, 사업 진행 상황을 함께 보고 판단합니다.

계약서의 위약금 조항이 출발점이지만, 해제 사유가 사업주체 측에 있는지, 중요한 설명이 사실과 달랐는지에 따라 위약금 없이 계약금 반환을 다툴 여지가 생기기도 합니다. 납입 단계와 용도, 임대수익 관련 설명, 부가세와 대출 구조을(를) 함께 확인해야 정확히 판단할 수 있습니다.

그렇지 않습니다. 법무법인 심평은 소송 전에 시행사와의 협의나 조정으로 계약 관계를 정리하는 방안을 먼저 검토합니다. 협의가 되지 않을 때 내용증명, 소송 등 필요한 절차로 나아갑니다.

검토할 수 있습니다. 다만 대출 채무와 이자, 반환금의 정산 순서가 달라지므로 대출 약정서와 납입 내역을 함께 확인해야 합니다. 잔금·중도금 일정이 다가오기 전에 상담하시는 것이 유리합니다.

전화나 카카오톡으로 계약 단계와 보유 자료를 알려주시면, 변호사가 분양계약서와 건축물 용도 안내과 임대수익·운영 관련 광고와 상담자료 등을 기준으로 해지 가능성과 대응 방향을 안내합니다. 지방 현장도 비대면으로 상담과 선임이 가능합니다.

검토할 수 있습니다. 다만 계약금만 납부했는지, 중도금 대출이 실행됐는지에 따라 위약금·대출·이자·반환금의 정리 방식이 달라질 수 있습니다.

분양계약서와 건축물 용도 안내, 임대수익·운영 관련 광고와 상담자료, 부가세 환급 및 대출 관련 서류을 우선 준비하면 좋습니다. 자료가 일부 없어도 보유한 계약서와 납부내역으로 상담을 시작할 수 있습니다.

같은 현장이라도 계약 시점, 호실, 특약, 선택품목, 납입 단계와 당시 설명이 다를 수 있습니다. 다른 사람의 결과보다 본인의 계약과 증거를 기준으로 판단해야 합니다.